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    二手房看房记-深圳刚需小两房250万左右-更新中

  下载家在深圳APP

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  援用100楼zengwei888的讲话:这个一看价钱就是公寓吧,看来你功课做的不敷足援用楼主的讲话:我还看了一个他们新出的笋盘,叫

  何处在建一个地铁口,曾经都围起来了,该当不跨越1000米。

  90多平的大三房,255万,我的天啊,一楼,那种带个架空层的,像一楼半的样子。

  房子挺好,装修也不错,自住真的好,小区不大,旁边有工场。

  你们分析考虑吧,我是感觉何处对于我来讲,位置太偏僻,并且有个工场,我怕有污染。

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  2019-06-10 10:19:53

  恭喜你们上车深圳那么早,早买早享受。祝越来越好!

  援用68楼

  gap818

  当初买惠州的房子时就在咬咬牙深圳买了就好了,此刻换房成本太高了。看楼主250万的要求看了这么多不满意的房子真是不容易,还好我们昔时两房换大房换的及时,14年不到300万换了复式大四房,三卫三阳台,后来15年深圳房价就起头疯涨了。

  买房必然要判断,看好就下手,我们前后两套房都是才看一两次就立马交定金了,越拖沓越犹疑越容易错过。

  但愿楼主能买到本人满意的价钱合适的房子,我也从楼主看房的履历中帮我姐寄望着房子。

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  在锦城星苑何处规划要建地铁,3号线耽误线,重生站,目前还没有在建,水岸新都在锦城星苑旁边,对面也有。但愿不要误导房网上伴侣。

  援用122楼每天都是煎熬的讲话:别看了,楼主根基是在瞎扯

  水岸新都离地铁站几公里也叫有地铁?比来的公交站都要走600米

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  2019-06-10 14:31:57

  放个端午节回来,发觉帖子被置顶了,感激大师热评,也有不少人私信我有保举房子的,有跟我差不多环境的说想一路看房的,感激大师,我本人对深圳很多多少处所都不熟悉,发帖子说出来的话都是我小我很客观的见地,有的楼盘我感觉我不喜好,可是有的人很喜好,我喜好的可能别人也不喜好。终究每小我都是分歧的个别,大师只需本人感觉住的恬逸欢快就能够了。

  关于我发的一些房子的感触感染,大师仅供参考。

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  援用126楼yanfen的讲话:在福田上班,德福花圃仍是能够的,坐385、9路车到红岭泥岗立互换乘地铁,也很便利。

  援用23楼楼主的讲话:我感受若是是开车上下班,没有必必要求地铁的,阿谁德福花圃还能够的。

  那附近很多多少个学校,公交车5个站去地铁站的报站满是学校。

  何处居家该当是能够的。

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  你们买了那里线楼

  christina2293420_微信的讲话:我们房子买在阳光花圃的旁边华语岸,也刚买没多久,之后能够做邻人

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  2019-06-10 15:02:43

  像我们这种刚需最多了,其实深圳此刻二手房买卖我感觉很少投资客了,都是刚需,买来自住或者改善型的。很多多少伴侣叫我多观望一下,说岁尾可能出来房产税,到时候更多人卖房,没准房价会降之类的,管他呢,归正我此刻先看着再说。也祝你买房成功或者曾经买了就住的高兴一家幸福

  援用76楼

  二八韶华717589_微信的讲话:赶脚深圳最苦逼的无非就是像你我如许没啥钱的刚需,并且该当有一大把,但愿在房事上都能够成功顺心

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  2019-06-10 15:03:56

  感谢,我发的仅供参考哦,房子真的仍是要实地去看的,有的处所你去你就晓得本人喜不喜好。加油!

  援用81楼

  lemonwu2019

  我也是次要考虑这几个处所的,楼主必然要对峙更新下去呀,仍是良多人处于这个刚需价位的

  援用62楼

  电梯房的2房都是70多平的大的,总价到300万去了可能,我们没有看。

  看了50多安然平静60多平的2房,走楼梯的。

  阳光花圃小区真的好大,门口保安管的也很严,中介说晚上6点当前不答应进来看房的。他特地穿了便装才能进来。

  看了一套50多平的,户型也还能够。一楼是商铺,有生果店,五金店,药房,不晓得住在上面会不会吵。我有点担忧。

  别的走了好远,又走到一个60多平的4楼,我看房的时候曾经天黑了,感受那片处所好恬静,还听见青蛙和蛐蛐的啼声。60多平的2房,能够改成3房,客堂超等大,感受像80平的。260多万。

  归去了,跟我老公一路上说,他说怕压力大,能够考虑40多平的小两房,what???他说怕月供压力大。我说我要买就买60多平的能够改3房,一步到位多好。两小我看法分歧一,我也不晓得男报酬什么那么怕压力,哎,我们这种家庭买200多万的房子都这么纠结,有没有悲哀,楼主然后表情就不太好。

  后面想了一下,还要继续看此外楼盘,由于惠州房子还没有卖掉,就算我们此刻看好了房子,首付也不敷钱。我还要在布吉,下水径,石芽岭,大芬这一片看看。端午节继续看。

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  柳林旅客的讲话:您能够看下振业峦山谷这个小区,两房有合适您价位的援用楼主的讲话:楼主之前一个帖子说到在卖惠州的房子,然后在深圳付个首付。我可能是贴吧里最穷的一个,深圳刚需想买小2房卖惠州房子的同时,深圳的房子也要慢慢看了。两边同时进行。

  因为我家预算无限,考虑到总价就只能看250万摆布的2房,选择性很少。好些房网上的伴侣给我保举了很多多少小区和楼盘,楼次要有时间好好筛选和实地去看。

  我家的需求:夫妻两小我目前都在关内福田上班,有小孩1岁多,白叟在深圳帮带孩子。

  无车,房子要有地铁能够坐,预算少,地址远一点像龙岗什么的也考虑,终究工作不是死了,其实不可能够换工作。2房,有公立学校的学位,最好小区带幼儿园,情况好一点,能够让小孩白叟没事遛弯表情好一点。最好栖身的附近有配套贸易,有藏书楼这些。

  发这个帖子当前会把看的房子都写在上面。供大师一路会商,建议,参考。但愿当前会最初写到我买了哪个处所。

  感激这个平台。

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  Vincent1312的讲话:楼主看了那么久,也说惠州卖了才够250万的首付,惠州该当也是贷款买的,那你在深圳买要五成首付……买不了了吧~

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  不晓得6635375_微信的讲话:布吉的金运家园能够,布吉站3,5号地铁线号线,

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  撸起袖子加油干的讲话:惠州的房子好卖吗?

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  法院拍卖房的讲话:建议楼主能够看看拍卖房,里面有良多比市场价廉价一两百万的

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  石芽岭下的讲话:楼主能够看看石芽岭万隆苑或者怡瑞山居,公园旁边,四个幼儿园,两个小学,一个初中,一个高中,户型都挺好的,南北通电梯看看80后街,这几个价钱都不会,本人住和投资都合适,

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  小区里边有泳池,幼儿园。

  学校是文景和吉利小学

  中学是可园中学和布吉中学

  这几天深圳太热了,气候,下战书4点多看房,几乎骄阳当头,大汗淋漓。

  还有一个缘由导致楼主当天看房情感不高。

  就是本来要带我看房的阿谁小伙子,姑且有事,是他别的一个同事来带我去看的,成果来了对我们环境不是很领会,又问这问那,然后呢,带我们去半岛苑何处他也不是出格熟悉何处的地形,又找了他们何处门店的别的一个同事带我一路看,说好的我看250万以下的房子,他们半岛苑的同事上来又一顿问我们的环境,带我们看了好几套他们有钥匙的房子,有的270,快280了。看了几套我都感觉有点不耐烦了。

  我本来是筹算白日好好去看下中海怡翠和再看下阳光花圃的,成果这位同事间接带我们杀到了东方半岛苑和半岛苑。那就看吧。

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  2019-06-10 15:41:47

  东方半岛苑,其实户型还行,有楼梯房和电梯房。

  00年的房子,有70平的260多270多万。

  可是我对这些房子没啥感受。

  再说下半岛苑,这两个小区说本来都是通的,后来独立出去了。从东方半岛苑出来饶了一个大圈又爬坡才到了半岛苑。

  半岛苑的价钱会比东方半岛苑稍微低一点点。

  这个更远一点,要爬坡,它整个小区都是在山脚下的感受,进小区大门也是要爬楼梯的爬上去感受好累。

  半岛苑,有伴侣说,他何处的2房能够改成三房,价钱不到250万,我很想看,可是当天我们没有看到。楼主就看了一套。

  68.7平260万价钱有点贵。楼层是5楼。无电梯。

  何处有楼层在7,8楼的话,价钱更廉价,中介他们网上挂着的很多多少看着价钱低的,问了一下根基上都是高楼层,所以说价钱低是有缘由的。

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  中介小哥看我对东方半岛苑和半岛苑不怎样伤风,就说他们有个笋盘好房子带我看看,金运家园,在布吉地铁口附近。我们坐公交车去的,途中他说布吉天虹对面何处在建一个布吉体裁广场,曾经围起来了,说当前何处会有勾当核心和藏书楼之类的,可是具体是啥我没有细研究。

  金运家园就在布吉天虹的旁边,何处周边配套仍是能够的,要贸易就有了,如果等阿谁体裁广场真的建起来了,何处该当很好。

  这个小区很小,有人车分流,地下泊车场,两头有点花圃和绿化,没有泅水池和幼儿园,若是我没记错的话该当是没有。我脑子曾经有点乱了,看的房子太多。。。

  外围的房子是临马路的。我们看的是卧室和阳台朝向小区后面的,虽然恬静但也不是看小区花圃的,而是看金运家园后面的阿谁小区,叫什么金运花圃,说也是商品房来的,可是看起来像农人房一样,不合错误,精确的说看起来像那种宿舍,就是一条长的走廊,然后每个门上有编号的那种,301,302,303,304.。。。这个朝向我不喜好。

  何处小区不大,在卖的房子很少,再一问得知我看的这套房子,业主曾经拿去典质了,100多万,还不是通俗的贷款典质给银行,是典质给金融公司,光赎楼起码要4万多,这个,我感觉我不会考虑这种复杂的,感受后期扯不起。

  2房22平朝向东北,我方才想找一下户型图,发觉这个房子曾经下架了,不晓得是不是这么快就卖了。

  我发2张他们小区图片,是我在网上找的,不是我拍的,由于当天从我看的那套房子里看下来朝向不是花圃这面。

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  2019-06-10 16:13:02

  2次到阳光花圃

  本来想在白日再去看一下我心仪的阳光花圃,成果从金运家园出来想打车,打不到车,只好走到布吉地铁口,也许是由于楼主从来没有去过布吉东站,归正在外面过马路什么的,感受挺危险的,就是车多,人多,还有好些那种拉黑车的问你去哪间接报价不打表的那种,我们选择坐了地铁。

  成果到了阳光花圃,带我们的中介小哥仍是不是很熟,有要给之前带我看阳光花圃的小哥打德律风说这说那两小我,当天就看了一套房,由于过端午节,很多多少业主都出去过节了,房子看不了。

  我们看了一套7楼的顶楼,其实还能够,59平258万。

  爬上去感受不怎样累,应为它是有一个平台在三楼,1楼是商铺,先爬到平台,然后走一段再从单位门进去,就相当于又爬了4楼。

  从这家阳台望过去就是对面的花语岸,花语馨2个小区,挺标致的。顶楼其实也有益处,就是能上楼顶,有一大块平台就本人家用,能够种菜,日常平凡晾晒衣服也便利,这个业主家养了条大哈士奇拴在楼上的楼梯间,还给我吓了一大跳。。这家装修和调养的还不错,自住的房子看起来就是顺眼多了。可是顶楼250多万,其实我感觉价钱仍是有点高了。

  别的我们就在阳光花圃里转了一圈天就黑了,此次感受没有前次那种寂静,感受很吵,特别是有的房子在售的一楼二楼,从位置来看我感觉是很吵的,由于有些小孩在楼底玩什么的,就仿佛在本人家窗户外面玩一样。

  出来阳光花圃,中介小哥要带我们去附近的华润万家,从小区后面绕了一圈,成果,

  全,是,农,民,房!

  一路像下,布吉何处地势真的不服,阳光花圃几乎是三面满是农人房包抄的,并且晚上走,有的处所黑了咕咚的感受,我们是在走巷子,近路,间接有个天桥通去华润万家4楼。

  鄙人水径地铁口附近有一个大的华润万家,4楼的,1,2楼是贸易,卖衣服化妆品什么的,饭馆都有,4楼是超市,还有儿童乐土,我们上去看了。

  总体来说,我此次再来阳光花圃,没有前次那么喜好了,好感度下降了一点。

  本来想看的社康病院和图书室仍是没有看到。并且发觉小区里边人真多,附近农人房真多。

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  上水径地铁口出来,坐公交车2个站,307公交总站。我不得不夸一下这个中介小弟,买2瓶冰镇水来接我们,由于我没有去过何处,他先带我去他店里坐着凉爽一下,同是他们店长给我讲解一下附近的小区和将来的规划环境,他们墙上有一块大大的地图,看起来也很便利。感受挺专业的。

  然后就看房了,他先跑过去敲门,开门,走到房门口拿着鞋套蹲着要给我们穿,我们都欠好意义。出来了又帮我们拿着鞋套,由于看下一个房还要用。

  进电梯用手挡着电梯门,所有的小细节都提现了一个做发卖的人的办事和立场。

  由于楼主也不是一个准客户,钱也没在手里,不晓得啥时候才能买房,说实话,有的中介带我们看了一下后面都不联系我们了,可能感觉我们没钱或者不会买,所以碰到这种好的中介,我仍是挺欢快的。

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  先路过一片农人房叫上水花圃,看起来也跟丽湖花圃的老房子差不多,没那么差。

  丽湖花圃里边只要几栋高楼层的电梯房,剩下的都是楼梯房,我看了2套电梯房,一套楼梯房,由于户型都是一样的只需看一套就能够了。

  电梯房62平245万,还能够了,感受。

  楼梯房59平235万,这个我感觉也还行。廉价。。

  我感觉丽湖花圃后期我可能还会关心。可是它房子密度挺大的,要看好有没有遮挡。考不接近马路,离高铁铁路有多远。

  不添加家在水印支撑一次选择9张图片上传(利用Ctrl、Shift选中);支撑jpg、png、gif,单张图片不跨越10M,png不跨越1M,gif不跨越300K。

  楼主比来颁发

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